房子烂尾，购房者可根据情况解除合同或申报债权。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，开发商未按期交付应承担违约责任，若不及时处理，可能导致购房者损失扩大，无法挽回购房款或面临长期无法入住的困境。
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房子烂尾，购房者常见处理方式为解除合同或申报债权。若开发商破产，则选择申报债权；若未破产且催告后三个月仍无法交付，则可选择解除合同并要求赔偿。处理方式需根据开发商状况和合同约定来确定。
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房子烂尾，购房者应对如下：1. 若开发商破产，及时申报债权，参与破产清算；2. 若开发商未破产，先催告，三个月后仍无法交付，则解除房屋买卖合同，依据《民法典》要求开发商赔偿损失；3. 在整个过程中，保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便后续维权。

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