处理拆迁房不办房产证问题时，需避开以下常见错误：
1. **忽视诉讼时效**：物权确认请求虽无时效限制，但债权请求（如索赔）适用普通诉讼时效。超过时效可能丧失胜诉权，权益难获法律保障。
2. **证据保存不当**：拆迁补偿协议、房屋占有证明等关键证据若缺失或瑕疵，纠纷时难以确权或维权，无法证明合法权利。
3. **极端方式维权**：堵门、闹事等极端手段不仅无效，还可能违法担责，反而影响权益维护。
若已犯错或有隐忧，建议及时咨询我，为您提供合法解决办法。
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针对拆迁房不办房产证，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条处理：
“房屋征收部门与被征收人依照本条例，就补偿方式、金额、安置地点、搬迁费等订立补偿协议。一方不履行约定，另一方有权依法起诉。”
若补偿协议约定了办证责任和期限，对方未履行时，可据此起诉维权。因此，拆迁房不办房产证问题，需结合补偿协议内容，依据该条款处理。
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拆迁房不办房产证的法律风险包括：
1. **经济损失**：产权不明导致无法交易或抵押。例如急需用钱出售房屋时，无房产证会阻碍交易，造成经济损失。
2. **证据链不足**：拆迁补偿协议或占有证明缺失，可能无法确权。例如主张房屋归属时，证据不完整，法院可能因证据不足不予支持，产权难获法律保护。
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拆迁房归属需依拆迁协议和法律确定，分三种情况说明：
- 协议明确约定归属的，按约定执行，协议确定的权利人即合法主体。
- 协议未约定的，需依据法律，结合实际出资、占有使用情况确权。
- 多人主张权利且协商不成的，可向法院起诉，由法院依法判决归属。

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