针对租房口头交定金能否退还的问题，其法律依据主要源于《民法典》中关于定金的规定。以下结合具体法条分析： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。”第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 在租房口头交定金的场景中，若双方明确约定该款项为“定金”且实际交付，则定金合同成立。若租客不想租导致合同目的无法实现，属于给付定金一方违约，根据第五百八十七条，无权要求返还定金；若未明确约定为“定金”，则不适用定金罚则，租客可主张返还；若房东违约，则需双倍返还定金。 针对租房口头交定金不想租的情况，以下是实用的行动建议，帮助你合理处理： 1. 优先协商沟通：主动联系房东说明不想租的原因，尝试协商退还定金。协商时可适当让步（如承担部分小额损失），以提高协商成功率。 2. 收集定金性质证据：整理与房东的聊天记录、通话录音、支付凭证等，明确款项是否被称为“定金”，以及双方对租房的约定内容。 3. 明确房东是否违约：检查房东是否存在拒绝出租、房屋存在重大质量问题等违约行为，若有可据此主张双倍返还定金。 4. 咨询专业律师：若协商无果且涉及金额较大，及时咨询律师，评估证据效力和维权可行性。 选择解决方案时，需重点考虑定金数额、证据充分性以及维权成本（如时间、精力）。若你对具体操作仍有疑问，欢迎进一步向我们咨询，我们将为你提供针对性的法律建议。

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